공인중개사 자격증을 필요로 하는 사람들은 참 다양하고 많다. 하지만 공인중개사 시험을 합격하는 일은 결코 만만하지 않다. 시험을 치기로 결심하고 서점에 막상 가면 두꺼운 기본서에 질려버린다. 그렇다고 핵심요약집을 보자니 이해가 안 될 것 같고, 문제집을 풀어 보려니 머릿속에 내용 정리가 안 될 것 같다. 교재를 선택함에 여러모로 고민이 생긴다. 그래서 공부 기간은 부족하지만 자격증은 꼭 필요한 사람들을 위한 새로운 형식의 수험서를 만들 수는 없을까 하는 생각에서 이 책의 기획이 시작되었다. 이후 기획의도를 확정하고 공인중개사 수험서를 집필할 수 있는 다양한 사람들을 만났다. 그중 최근에 공인중개사 시험에 합격하고 공인중개사 시험 합격비결을 유튜브로 공유하고 있는 트니파니(최지혜)님을 만나게 되었다. 트니파니님은 시험을 준비하면서 이미 자신만의 핵심노트를 만들어 놓은 상태였다. 이 책의 기획의도와 정확히 부합하는 분이셨다. 그래서 바로 기획의도를 설명하고 함께 수험서를 만들기로 했다. 이 책은 2020년 6월에 시작해서 2021년 5월에 마무리되었다.

1. 부동산 관련 전문가나 교수가 저술한 책이 아니라 일반인이 작성한 책이기 때문에 일반인의 입장에서 쉽게 서술되었다.
2. 총 6과목을 한 권의 책으로 제작해서 이 책만으로 모든 이론을 끝낼 수 있도록 했다.
3. 문제 유형별 대표 기출문제 2문항을 먼저 배치해서 이론을 학습하기 전에 문제유형을 먼저 파악하도록 했다.
4. 비전문가 입장에서 어려운 용어나 유형별 공부방법을 문제 하단에 배치했다. 그리고 자주 틀리는 단어들은 글자색으로 구별해서 시험장에서 실수하지 않도록 했다.
5. 일반인 입장에서 많이 어렵거나, 풀이에 지나치게 시간이 소요되는 이론은 과감하게 삭제했다. 우리의 목표는 평균 60점 이상의 점수이다.

대구에 사는 아들딸 남매의 엄마인 저자는 또 다른 ‘나의 인생’을 위해 독학으로 30회 공인중개사 시험에 합격했다. 공부보다 운동을 좋아했던 중고등학교 시절을 보냈고 대학에서는 체육학을 전공했다. 첫째 아이 육아와 둘째 아이를 임신 중에 공인중개사 시험을 준비하게 되었고 무작정 암기하기보다 ‘어떻게 하면더 효율적으로 공부를 할 수 있을까’에 대한 고민과 시행착오를 겪었다.

그리고 저자는 ‘핵심요약’이 그 해답임을 깨달았다. 이를 바탕으로 공인중개사 시험에 합격했고 현재는 유튜브「트니파니」에서 그 방법을 전파하고 있다. 이 책은 그 당시 정리한 요약집을 바탕으로 집필되었다.

YouTube 트니파니
Cafe 일주일독 공인중개사 핵심 수험서

CHAPTER 01 용어의 정의
CHAPTER 02 광역도시계획/도시군·기본계획
CHAPTER 03 도시·군 관리 계획
CHAPTER 04 용도지역/용도지구/용도구역
CHAPTER 05 도시·군 계획시설
CHAPTER 06 지구단위계획
CHAPTER 07 개발행위의 허가
CHAPTER 08 개발밀도관리구역/기반 시설부담구역
CHAPTER 09 도시·군 계획시설 사업의 시행
CHAPTER 10 시범도시
CHAPTER 11 도시개발 구역
CHAPTER 12 도시개발 사업(1)
CHAPTER 13 도시개발 사업(2)
CHAPTER 14 환지방식에 의한 사업시행
CHAPTER 15 도시개발 채권
CHAPTER 16 「도시 및 주거환경정비법」 용어의 정의
CHAPTER 17 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
CHAPTER 18 정비 사업
CHAPTER 19 조합설립 추진 위원회
CHAPTER 20 사업시행계획/관리처분계획
CHAPTER 21 「건축법」 용어의 정의
CHAPTER 22 용도변경 및 용도별 건축물의 종류
CHAPTER 23 건축물의 건축
CHAPTER 24 건축물의 대지 및 도로
CHAPTER 25 건축물의 구조
CHAPTER 26 지역·지구 안의 건축물
CHAPTER 27 건축협정
CHAPTER 28 「주택법」 용어의 정의
CHAPTER 29 주택건설 사업-등록 대상
CHAPTER 30 주택건설 사업-사업계획 승인 대상
CHAPTER 31 주택상환사채/분양가상한제
CHAPTER 32 저당권설정 등의 제한/매도청구
CHAPTER 33 투기과열지구/전매행위 제한
CHAPTER 34 리모델링
CHAPTER 35 농지법