경제가 연 7%씩 고속 성장하던 시대는 이미 오래전에 끝났다.
하다못해 연 5% 이자를 주는 은행예금도, 매년 20~30%씩 수익을 꾸준히 내는 주식이나 펀드도 없다. 수십 년간 오르기만 하던 부동산도 몇 년째 부진에 빠져 있으며 미래는 불확실하다. 이러한 시대에 원금손실 없이 매년 은행이자보다 많은 수익을 안정적으로 쌓으려면 어디에 투자해야 할까?

『나는 오피스텔보다 공모주가 좋다』의 저자는 증권사에서 VIP 고객 전담 지점장으로 일하면서 슈퍼리치들의 돈 관리 방법을 배웠다. 그는 오랫동안 증권사에서 일하면서도 주식투자에만 휩쓸리지 않고 채권, 부동산 등 다양한 투자를 경험했으며, 특히 20년간 꾸준히 공모주 투자를 해온 거북이 투자자이기도 하다. 저자는 일과 재테크를 통해 남들보다 빨리 은퇴 준비를 했으며, 공모주 투자는 그가 일찌감치 경제적 자유를 누리는 데 든든한 토대가 되었다. 그는 이 책에 꼼꼼한 직장인, 전업주부, 베이비부머, 노인들도 쉽게 따라할 수 있도록 20년 공모주 투자의 노하우를 담았다. 특히 이 책은 삼성 SDS, 제일모직 등 굵직한 대형 기업이 공모를 앞두고 있는 시점이라 화제가 되고 있다.

머리말 공모주 투자의 혜택이 더 많은 사람들에게 확산되기를…


1장 재테크 환상을 버릴 때가 되었다
01 우리들의 슬픈 자화상
환상 속을 헤매다｜[사례] 입사동기 P씨와 K씨의 엇갈린 운명｜
금융기관과 재테크 책의 환상 불어넣기
[사례] 세상에 하지 못할 일도 있다―나의 데이트레이딩 경험
【조금만 더】ELS의 위험성｜브라질 국채, 부자들의 사랑을 받았지만｜
랩어카운트, 왜 돈이 빠져나갔을까?
가치투자가 쉽지 않은 이유

02 우리는 워렌 버핏이 아니다
시장은 당신보다 똑똑하다｜과거를 보듯이 미래를 볼 수는 없다｜
[사례] 1997년 임원 5명의 끝장 토론, 그 후｜
대박을 꿈꾸며 희박한 가능성에 배팅한다

03 해답 찾기
목표 수익률을 확 낮춘다｜0.1%를 소중하게 여긴다｜
[사례] 쿠쿠전자, 공모주 청약―단 2일에 141일치 이자를 벌다｜
나와 궁합이 맞는 상품만 투자한다｜
[사례] 김 할머니가 일편단심 공모주에 투자하는 이유｜
안전자산은 직접 투자, 위험자산은 간접투자｜투자의 관심 대상을 넓힌다
직업은 새로운 자산이다｜[사례] 실패로 끝난 전업투자, 그 후｜
[사례] 재테크 부자? 내가 만난 진짜 부자들｜
월급 200만원은 예금 10억원과 맞먹는다
【조금만 더】 공모주 및 재테크 고수들의 CMA 통장 활용법

04 해답은 ‘저위험/중수익’ 상품에 있다
[사례] K씨가 공모주 투자를 시작한 이유｜
금융상품을 안정성과 수익성 기준으로 나누면｜
중위험/중수익 상품은 어떤 것이 있나?
중위험/중수익 상품에 돈이 많이 몰리는 이유｜
중위험/중수익 상품은 미끼였다｜해답은 ‘저위험/중수익’ 상품에 있다

2장 알짜배기 공모주/실권주 투자하기
01 공모주 청약, 기초 익히기
[사례] 강원랜드 공모주 청약으로 대박을 경험하다―상장 첫날 7.4배 상승｜
공모주 청약이란?｜공모주는 신규 분양 아파트와 같다｜
공모주의 3가지 투자방법
02 나는 오피스텔보다 공모주가 좋다
[사례] 알고 보니 배보다 배꼽이 큰 오피스텔 투자｜
공모주, 노인도 할 수 있는 쉬운 투자방법｜공모주, 왜 안전한 투자인가?｜
공모주 투자의 기대수익은 ‘은행 금리+알파’｜
공모주 투자가 ‘저위험’ 투자인 3가지 이유｜[사례] 욕심이 화를 불렀다｜
공모주, 유동자금을 효율적으로 관리하는 수단｜
공모주 투자는 절세 효과가 뛰어나다｜공모주 투자는 비용이 들지 않는다｜
특히 장년, 노년층에 좋은 투자이다｜공모주 투자의 걸림돌

03 공모주 투자 9단계 따라하기
STEP 1 공모 예정 종목 찾기
STEP 2 공모주 투자를 위한 증권 계좌 만들기
[사례] 내 돈 어디 갔어요?｜[사례] 공모주 청약 통장, 한 개로는 부족해!
STEP 3 공모주 옥석 가리기 (1) ― 기관의 수요 예측 경쟁률
공모주 옥석 가리기 덤&덤 ― 뉴스 및 정보 수집 채널
공모주 옥석 가리기 (2) ― 공모주의 장외가격
공모주 옥석 가리기 (3) ― 마감 전 청약 경쟁률
STEP 4 공모주 청약 자격을 미리 확인해 맞추기
STEP 5 청약 2일째, 공모주 실제로 청약하기
STEP 6 청약 배정 후 환불금 돌려받기
STEP 7 드디어 공모주 상장―상장 첫날, 시초가 확인하기
STEP 8 공모주 매도하기―최적 매도 타이밍의 3가지 원칙
STEP 9 공모주 투자 평가 및 평가표 기록하기

04 공모주 청약의 3가지 리스크 관리법
청약 경쟁률이 낮은 종목은 청약하지 않는다｜
[사례] 솔루에타, 왜 청약을 포기했을까?｜
공모주를 계획보다 많이 배정받는 리스크 예방법｜
[사례] 우리이앤엘의 청약 증거금을 줄인 이유｜
청약 경쟁률이 일정 수준 이상으로 오르면｜
[사례] 높은 경쟁률로 상장되었으나 결과가 나쁘면 주의!

05 공모주 청약, 꼭 지켜야 할 6가지 투자원칙

06 실권주 청약은 덤이다
실권주, 어떤 경우에 생기나?｜실권주, 짭짤한 덤 수익을 준다｜
실권주와 공모주 투자의 공통점｜실권주와 공모주 투자의 차이점

07 실권주 투자 9단계 따라하기
STEP 1 실권주 예정 종목 찾기
STEP 2 실권주 투자를 위한 증권 계좌 만들기
STEP 3 실권주 옥석 가리기
[사례] 실권율이 높았던 유니켐｜
[사례] 주가가 실권주 발행가의 115% 이하였던 위노바｜
[사례] 청약 경쟁률이 낮았던 우리종합금융
STEP 4 실권주 청약 자격 점검하기
STEP 5 청약 2일째, 실권주 실제로 청약하기
STEP 6 청약 배정 후 환불금 돌려받기
STEP 7 드디어 실권주 상장!
STEP 8 실권주 매도하기―최적 매도 타이밍의 2가지 원칙
STEP 9 실권주 투자 평가 및 평가표 기록하기

08 실권주 청약, 꼭 지켜야 할 6가지 투자원칙
[사례] 원칙을 무시해서 실패한 ‘대한전선’ 실권주 청약

3장 다양한 저위험/중수익 상품
01 우량기업 전환사채는 필수 아이템이다
전환사채, 왜 양다리 투자라고 할까?｜전환사채에 돈이 몰린다｜
전환사채는 어떤 기업이 발행하나?｜전환사채의 발행조건을 알아보자｜
전환사채의 발행정보 찾기｜전환사채 매매하기

02 알짜배기 전환사채 고르는 6가지 방법
발행회사의 재무 안전성을 고려한다｜
[사례] 대박을 낸 전환사채, LG이노텍｜표면이율 높으면 오히려 조심한다｜
주가와 전환가액의 차이를 고려한다｜만기보장 수익률을 참고한다｜
리픽싱 비율을 고려한다｜주식 전환에 걸리는 기간을 감안한다

03 저축은행 정기예적금 및 조합 예탁금 다시 보기
알짜배기 정기예적금 찾는법｜조합 예탁금 100% 활용하기

04 확정금리 상품의 4단계 활용법

05 노후를 위한 최고의 상품, 주택연금
[사례] 강남 부자 vs 부동산 거지｜주택연금, 왜 주목해야하나?｜
노후에는 무조건 주택연금이다｜주택연금 가입자, 왜 적을까?

4장 베이비붐 세대의 자산관리
01 자산관리, 어떤 순서로 할까?
투자목적을 세운다｜연령대의 특성을 파악한다｜
시장에 대한 장기전망을 한다｜자산을 효과적으로 배분한다｜
투자 평가 및 피드백을 한다

02 자산을 어떻게 배분할까?
자산배분, 왜 필요한가?｜자산배분의 대상을 살펴보자｜
투자 3분법, 괜찮은 자산배분 전략일까?｜
‘100―나이법칙’, 효과적인 자산배분 전략일까?｜
새로운 자산배분법, ‘바벨 전략’을 제안한다

03 베이비붐 세대의 투자전략―바벨전략
블랙스완의 출현｜나심 탈레브의 바벨 전략｜
‘중위험/중수익’ 상품에 올인이 가장 위험하다｜바벨전략의 구조｜
바벨 전략, 자산 배분에 이렇게 적용해 보자｜
바벨 전략을 쓰면 위험자산에도 화끈하게 투자할 수 있다｜
바벨 전략과 ‘100―나이법칙’｜만약 1억원이 있다면

【조금만 더】 연금저축펀드 100% 활용법

글을 마치며 재테크에는 비법도, 요행도 없다
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